Recent is de verduurzaming van het bestaande schoolgebouw van Basisschool De Hazesprong in Nijmegen succesvol opgeleverd. Dit project maakt onderdeel uit van een bredere huisvestingsontwikkeling, maar betrof in deze fase uitsluitend de upgrade van het karakteristieke gebouw uit 1958.
In opdracht van Stichting Sint Josephscholen verzorgde VB+ de integrale projectbegeleiding, van planvorming tot en met oplevering.
Vanuit het Strategisch Huisvestingsplan van Stichting Sint Josephscholen wordt ingezet op toekomstbestendige, duurzame en kwalitatief hoogwaardige leeromgevingen. Het bestaande gebouw aan de Bisonstraat voldeed niet langer aan de hedendaagse eisen op het gebied van energieprestatie, comfort en binnenklimaat. Tegelijkertijd heeft het gebouw een cultuurhistorische waarde voor de wijk Hazenkamp. Dat vroeg om een zorgvuldige balans tussen verduurzaming en behoud van architectonische identiteit.
De upgrade had een duidelijke ambitie: het realiseren van een gebouw dat voldoet aan de renovatiestandaard met energielabel A+++ , gecombineerd met een binnenklimaat conform Frisse Scholen klasse B. Concreet betekende dit:
De verduurzaming draagt direct bij aan de CO₂-reductiedoelstellingen van Stichting Sint Josephscholen: 49% reductie in 2030 en 95% in 2050 (ten opzichte van 1990).
Een belangrijke complexiteit in dit project was dat de school gedurende de werkzaamheden volledig in bedrijf bleef. Dit vroeg om een gefaseerde uitvoering en intensieve afstemming met de directie en gebruikers. Daarnaast was heldere communicatie met personeel, leerlingen en ouders noodzakelijk, evenals een strakke beheersing van planning, veiligheid en overlast.
Binnen onze REaaS-aanpak (Real Estate as a Service) staat continuïteit van de primaire processen van de opdrachtgever centraal. In dit project betekende dat: het onderwijs moest doorgaan.
Voor de upgrade is bewust gekozen voor een bouwteamconstructie. In bestaande bouw zijn niet alle technische omstandigheden vooraf volledig inzichtelijk. Door uitvoerende partijen vroegtijdig te betrekken, konden:
Deze aanpak sluit aan bij onze kernwaarden: vertrouwen, flexibel en transparant.
Voor de verduurzaming is een DUMAVA-subsidie toegekend van € 744.000 . Deze subsidie maakte het mogelijk om substantiële duurzaamheidsmaatregelen versneld te realiseren. Tegelijkertijd is gedurende het traject strak gestuurd op GROTIK-aspecten (Geld, Risico, Organisatie, Tijd, Informatie en Kwaliteit) zoals vastgelegd in het Plan van Aanpak. Dit waarborgde bestuurlijke grip en transparante besluitvorming.
Met de oplevering beschikt Basisschool De Hazesprong nu over een sterk verbeterde energieprestatie. Daarnaast is er sprake van een gezond en comfortabel binnenklimaat.
Ook zijn de exploitatielasten verlaagd. Bovendien kan het gebouw weer decennia mee. En dat alles met behoud van de karakteristieke uitstraling van het oorspronkelijke gebouw.
De verduurzaming van de bestaande bouw is hiermee succesvol afgerond. De volgende fase binnen de totale gebiedsontwikkeling betreft de realisatie van aanvullende nieuwbouw, waarmee de school volledig wordt geconcentreerd op één locatie. Over dat traject volgt later meer.
Samen werken aan duurzame onderwijshuisvesting
Dit project laat zien dat verduurzaming van bestaand maatschappelijk vastgoed niet alleen technisch haalbaar is, maar ook strategisch waarde toevoegt voor bestuur, gebruikers én omgeving.
Wij delen graag onze aanpak en ervaringen.
