De woningcorporaties in Nederland staan voor flinke uitdagingen. Het verduurzamen en verbeteren van de woonomgeving en het verhogen van de bewonerstevredenheid is hierbij van groot belang. VB+ adviseert onder andere bij het uitrollen van de duurzaamheidsvisies van woningcorporaties.
Creating a sustainable environment
De opgave uit het Klimaatakkoord is duidelijk: vóór 2050 dient de woningvoorraad in Nederland CO2-neutraal te zijn. Woningcorporaties staan voor een grote uitdaging als het gaat om het geven van invulling aan deze doelstelling. Wat mag duurzaamheid kosten? Welke gevolgen heeft het voor de verschillende facetten van het maatschappelijk rendement, zoals: betaalbaarheid, beschikbaarheid en bewonerstevredenheid? Welke wet- en regelgevingen zijn van belang?
VB+ ondersteunt woningcorporaties met het ontwikkelen en implementeren van de duurzaamheidsdoelstellingen. Onze adviseurs verlenen maatwerk, zodat de corporaties een onderbouwde keuze kunnen maken met betrekking tot de bestaande woningvoorraad en nieuwbouwprojecten.
VB+ verzorgt de bouwbegeleiding voor de realisatie van Blok D binnen project COUR in Maastricht. In opdracht van Hinke Fongers begeleiden wij de bouw van de markante woontoren met 76 appartementen. Het project wordt turn-key gerealiseerd door Laudy, waarbij VB+ gedurende de gehele bouw een onafhankelijke regierol vervult en de kwaliteit van de uitvoering bewaakt. De bouw van Blok D maakt onderdeel uit van de gebiedsontwikkeling COUR. Nadat de gezamenlijke parkeervoorziening is gerealiseerd, start de bouw van de woontoren. De oplevering staat gepland voor juli 2028.
Bij een turn-key ontwikkeling is een goede kwaliteitsbewaking essentieel. Daarom ondersteunt VB+ Hinke Fongers tijdens de volledige uitvoeringsfase met bouwbegeleiding en onafhankelijke kwaliteitscontroles.
Onze werkzaamheden bestaan onder andere uit:
• Het eigen maken van het project en het beoordelen van contractstukken en uitvoeringsdocumenten.
• Toetsen van werktekeningen en uitvoeringsstukken aan de contractuele kwaliteitseisen.
• Deelname aan periodieke werkoverleggen en het bewaken van planning, kwaliteit en voortgang.
• Uitvoeren van kwaliteitsinspecties tijdens belangrijke bouwfasen.
• Vastleggen en rapporteren van aandachtspunten en afwijkingen richting de betrokken partijen.
• Begeleiden van de opleveringen van de woningen en algemene voorzieningen.
• Controleren van revisiedocumentatie en opleverdossiers in de nazorgfase.
Gedurende de bouw is VB+ het aanspreekpunt voor Hinke Fongers als het gaat om voortgang en kwaliteit. Door regelmatig op de bouwplaats aanwezig te zijn en kritische bouwmomenten te controleren, zorgen wij ervoor dat de afgesproken kwaliteit wordt gerealiseerd en dat eventuele afwijkingen tijdig worden gesignaleerd en opgevolgd.
Met deze onafhankelijke bouwbegeleiding draagt VB+ bij aan een zorgvuldig gerealiseerde woontoren die voldoet aan de verwachtingen van opdrachtgever én toekomstige bewoners.
Oud-katholieke Parochie Sint Vitus heeft twaalf wooneenheden in haar vastgoedportefeuille. Het betreft een kerk, pastorie, parochiecentrum en diverse type woningen. De kerk en de pastorie zijn monumenten.
Om het beheer en de uitvoering van het onderhoud goed uit te kunnen voeren is het van belang om relevante informatie over de aanwezige bouwkundige en installatietechnische elementen in beeld te brengen. Het overzicht en de controle over deze elementen en de grip op het kwaliteitsniveau wordt bereikt op basis van een NEN2767 conditiemeting. Door het opstellen van een MJOP wordt inzicht gegeven in de onderhoudskosten. De conditiemeting en het MJOP hebben betrekking op de onderhoudsgevoelige elementen van diverse gebouwen gelegen in de omgeving Hilversum en Bussum.
Expertise Human Capital is gespecialiseerd in arbeidskundig advies en zorgmanagement. Het bedrijf richt zich op het ondersteunen van werkgevers, werknemers en verzekeraars bij het oplossen van arbeidsgerelateerde problemen en het bevorderen van duurzame inzetbaarheid.
Expertise Human Capital heeft VB+ benaderd om werkzamheden die verbonden zijn aan het beheren van een aantal vastgoedobjecten te weten kleine gezinswoningen en appartementen, uit te voeren. VB+ treedt als vertegenwoordiger van de opdrachtgever op voor de technische beheertaken. Onder de technische beheertaken wordt verstaan het aansturen van het onderhoud (preventief-, wettelijk-, en correctief), achterstallig onderhoud en eventueel advies met betrekking tot duurzaamheid.
De kopers van een villa in Eindhoven hebben VB+ benaderd voor de begeleiding van de verbouwing van het woonhuis met buitenberging inclusief tuin. De vleugel aan zijkant van de woning wordt ingericht als een zelfstandige zorgwoning. VB+ voert het gehele projectmanagement uit.
VB+ contracteert en coördineert het ontwerpteam en overige adviseurs en bewaakt daarmee de beheersaspecten (geld, organisatie, tijd, informatie/ communicatie, kwaliteit/duurzaamheid en kwantiteit). Er wordt tevens gestuurd op de stichtingskostenbegroting en controle uitgevoerd op het tekenwerk.
Heling & Partners is een arbeidsdeskundig re-integratiedskundig en bedrijfskundig adviesbureau, en is actief in letselschadezaken, AOW en in werkgever- en werknemerssituaties.
Heling & Partners wordt door onder andere verzekeringsmaatschappijen ingeschakeld ter advisering van letselschade. In opdracht van Heling & Partners krijgen wij regelmatig de vraag om op het gebied van vastgoed een advies met gespecificeerde budgetramingen op te stellen. Denk hierbij aan ramingen voor een badkamer- keuken-, woonkameraanpassing en uitbreiding van een woning. Verder verzorgen wij scenario onderzoeken, zoals bijvoorbeeld: woningaanpassing of verhuizing naar een andere woning.
